我院石磊教授团队在城市代谢领域取得系列重要成果

近年来，我国快速城市化进程推动了大规模住房建设，但部分地区建设规模与实际需求脱节，由此引发的住房空置、资源浪费、产业过剩及环境负担问题日益突出。围绕城市过度建设及其资源环境影响，南昌大学资源与环境学院石磊教授团队近期取得了一系列重要研究进展。

近日，团队在Resources, Conservation & Recycling上连续发表三篇研究论文，石磊教授与唐守娟博士为共同通讯作者。题目分别为：

Scaling of urban residential building stock system and carbon emissions accounting for vacant houses in China；南昌大学资源与环境学院为第一完成单位，冷婉如硕士为第一作者

Resource and the environmental burdens of excessive construction in China’s urban housing sector；南昌大学资源与环境学院为第一完成单位，涂晗博士为第一作者

Characterizing China’s post-overbuilding era: cement industry prospects from 2025 to 2100；南昌大学资源与环境学院为第一完成单位，涂晗博士为第一作者

研究团队集成系统动力学模型与标度理论（Scaling theory），识别城镇人口与建筑存量异速生长的标度律，并以此探究空置房屋的碳排放特征。研究证实中国城市的城镇人口与居住建筑存量之间存在纵向异速生长的普适标度关系（公式S(t)=αP(t)^β），并揭示建筑存量的超线性增长特征及空置驱动效应。结果显示中国多数大、中型城市的建筑存量标度指数β>1.00，呈超线性增长、，建筑存量增长速率显著超过人口增长速率，这一内生增长特征是导致住房供给过剩、空置率高企的核心原因，突破了现有研究仅从外部因素分析空置成因的局限（图1）。

图1 城镇人口与建筑存量的异速生长的标度律识别

此外，团队聚焦于我国城市住房过度建设带来的资源、环境与产业系统问题，并基于动态物质流分析方法，系统评估了住房空置、资源锁定及水泥产业过剩等长期影响，揭示了我国城市建设由高速扩张向存量优化转型过程中面临的系统性挑战。研究结果表明，截至2024年，中国城市冗余住房面积约为3986 km²，并形成了显著的“材料—土地—碳”资源锁定效应。若未来能有效盘活现有冗余住房，未来可累计减少约3873 Mt建筑材料消耗，并减少1241 Mt碳排放。该研究同时指出，过度建设不仅造成资源错配，还会引发城市代谢系统的整体性紊乱，将对城市韧性与可持续发展形成深层次结构性挑战（图2）。

图2 冗余住房“材料—土地—碳”资源锁定效应研究框架

值得强调的是，过度建设的远期影响并不局限于建筑行业本身，而是深度传导至整个供应链系统。在另一项针对产业系统的研究中，团队进一步聚焦上游水泥产业，揭示了过度建设对产业韧性的长期影响。研究发现，过度建设推动了约104.86 Mt的无效产能扩张，并引发需求侧的长期波动。在短期（2025—2035年），建设需求疲软，产能利用率将持续处于低位（平均约48%）；即使如期完成去产能任务，远期（2061—2100年）熟料需求波动仍将扩大约218.73 Mt，产业系统韧性持续承压。研究同时识别了未来四类省份面临的差异化挑战，并据此明确了不同地区水泥产业转型的重点任务（图3）。

图3 中国水泥熟料产能规划、结构与退出压力（2025—2100 年）

上述成果为我国城市更新、冗余住房治理、产业结构调整及“双碳”战略实施提供了重要科学依据，也为理解城市化后期资源环境系统的演化规律提供了新的研究视角。

该系列研究成果的发表，体现了南昌大学资源与环境学院在城市代谢、产业碳中和及资源环境系统研究领域的持续积累，也展示了学院在流域碳中和交叉学科方向上的重要进展。

论文链接

1. https://doi.org/10.1016/j.resconrec.2025.108502

2. https://doi.org/10.1016/j.resconrec.2025.108579

3. https://doi.org/10.1016/j.resconrec.2026.108860

编辑：唐守娟

                                        一审：赵蒙蒙

                                        二审：魏林生

三审：柏晓武